Может ли самозанятый взять ипотеку

Даже крупные предприниматели не застрахованы от рисков и банкротства. В моменты спада деятельности их выручает кредитование. В секторе малого и среднего бизнеса риски кредиторов самые высокие. Банки неохотно выдают ссуды МСП на развитие или деньги на покупку недвижимости. У плательщиков НПД доход нестабильный, его сложно прогнозировать. У некоторых физлиц работа сезонная: в течение нескольких месяцев они перебиваются случайными заказами, могут оказаться неплатежеспособными. Рассмотрим вопросы: могут ли банки дать ипотеку самозанятому человеку, одобрят ли заявку, что можно предпринять, чтобы не получить отказ.

Могут ли самозанятые оформить ипотеку

На накопление купной суммы потребуется длительное время. Покупать жилье в долг очень выгодно. Ипотека — это залоговая форма кредита, который банки охотно выдают. В переводе с греческого слово означает «залог». По уровню одобрений ипотека находится на втором месте после микрозаймов в МФО. Оформление долголетней ссуды дает возможность заемщикам жить в новой квартире и постепенно за нее рассчитываться. Залогом обеспечения по кредиту служит недвижимость, которую судебные приставы вправе забрать за долги, если заемщик перестанет выплачивать банку проценты в соответствии с расчетным графиком.

Ипотека — это самый долгосрочный кредит (на 25–30 лет), он связан с большими рисками. За такое длительное время заемщик может потерять работу, утратить трудоспособность, стать неплатежеспособным. Поэтому не все граждане могут рассчитывать на одобрение заявок. У некоторых кредиторов нельзя получить деньги на индивидуальное строительство, этот специальный заем предназначен лишь для покупки жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости. Это может быть квартира в новом или в обжитом районе города либо дом в пригороде или в селе.

Условия выдачи ипотечного кредита

Наемным служащим получить ипотеку намного проще. Достаточно двух документов: паспорта и СНИЛС.

Вторым документом может быть:

  • военный билет;

  • загранпаспорт;

  • удостоверение, подтверждающее личность военнослужащего;

  • водительские права,

  • удостоверение личности сотрудника госорганов власти.

Трудоустроенный заемщик указывает в анкете название компании-работодателя и размер своей заработной платы. Можно оформить многолетний заем без дополнительного залога, без поручительства сторонних людей.

Самозанятые лица редко попадают под программу «ипотека по паспорту». Плательщиков НПД все финансовые учреждения встречают настороженно: они не уверены, что смогут вернуть банковские средства, выдавая их неблагонадежным клиентам. Но за 4,5 года действия нового налогового режима (2019–2023 гг.) число самозанятых в России превысило 8 млн. человек. Несмотря на недоверие с гражданам с низкой платежеспособностью банки вынуждены считаться с этой категорией заемщиков.

Чтобы снизить риски, финансовые учреждения предъявляют более жёсткие требования к обладателям нового налогового статуса:

  1. Вид деятельности играет главную роль. У ИТ-работников шансы намного выше, чем у таксистов, хотя на рынке услуг одинаково большой спрос на программистов и водителей. У банковских служащих можно заранее уточнить, у представителей каких профессий больше шансов на одобрение кредита. При сомнениях в одобрении заявки лучше выступить в роли созаемщика, а основным заемщиком сделать члена семьи.

  2. Обязательное подтверждение доходов. Наемные сотрудники могут через 1–3 месяца после трудоустройства подать заявку на оформление ипотечного займа. У них стабильная заработная плата, которую они могут подтвердить, взяв справку в бухгалтерии своей организации. Для плательщиков НПД срок деятельности должен быть не менее 6–12 месяцев, чтобы банковские сотрудники убедились, что в течение этого времени физлицо получает доход, с которого гарантированно сможет отчислять ежемесячные проценты.

Для самозанятых ставка по кредиту может быть выше, чем для наемных работников. Банки не дают ипотеку самозанятым без крупного первоначального взноса. Если в течение года у заемщика был низкий доход либо 2–3 месяца вообще не было поступлений, вероятно, его заявка будет отклонена. При небольшом доходе легко получить отказ из-за чрезмерно высокой кредитной нагрузки.

Какие банки дают ипотеку самозанятым

Ежегодно возрастает число финансовых компаний, которые хотят сотрудничать с плательщиками НПД. Но, по-прежнему, как в 2019–2020 году для самозанятых условия не такие привлекательные, как для официально трудоустроенных граждан.

Проанализировав данные таблицы, легко убедиться, что условия ипотечного кредитования в разных финансовых организациях различаются.

Финансовое учреждение

Первоначальный взнос

%

Срок погашения ипотеки, лет

Ставка %

Минимальная сумма, рубл.

Максимальная сумма, рубл.

Тип недвижимости

Условия

Документы

Сбербанк

15,1

30

6

300 000

60 млн.

 

апартаменты

таунхаус

дом

гараж

машино-место

не нужно подтверждать доход

паспорт + любой документ

 

Тинькофф

15

30

от 8 или от 13,4%

500 000

12 000 000

30 000 000

квартиры: новострой вторичка

без подтверждения доходов

паспорт

СНИЛС

Россельхозбанк

20

25

0,1

300 000

6 000 000

жилье в селе

справка 2НДФЛ

Паспорт

трудовая книжка (выписка из СФР)

документы по созаёмщику, если он есть

Промсвязьбанк

10–80

3–30

13,3

500 000

30 000 000

50 000 000

квартиры апартаменты

дома

 

недвижимость у аккредитованных партнеров или на вторичном рынке

справка 2НДФЛ или по форме банка

 

выписка из лицевого счета

 

подтверждение дополнительного дохода

паспорт РФ

СНИЛС

 

свидетельство о браке

 

военный билет или документ, освобождающий от призыва

Росбанк.Дом

15

35

9,15

600 000 в Москве

 

300 000 в регионах

7 000 000 в Москве

 

4 000 000 в других городах

квартира

частный дом

апартаменты

дача

другая жилая недвижимость

справка о доходах за последние 12 месяцев

 

сведения о доходах в виде Excel-таблицы

копия паспорта (все страницы)

справка о статусе плательщика НПД

 

информационное письмо о профдеятельности (вид деятельности, расходы на сырье, аренда и т.д.)

 

IT- профессии стали самыми популярными. Некоторые финансовые компании предлагают специальные ипотечные продукты для ИТ-специалистов, которых очень много среди самозанятых. Сельскую ипотеку выгодно оформить учителям, которые согласны работать в деревнях или небольших поселках. Среди разнообразия ипотечных программ каждый специалист подыщет лучшую для себя, сможет купить квартиру своей мечты. Можно подобрать акционные предложения в тех городах, куда хочется переехать.

На официальных сайтах каждого банка опубликована информация: на каких условиях они дают ипотеку самозанятым. Для снижения рисков невозврата денег повышается базовая ставка. Предусмотрен первоначальный взнос не менее 30–50% от стоимости недвижимости для тех клиентов, что не могут документально подтвердить свой доход либо их заработок нерегулярный. Введено обязательное страхование жилья как залогового имущества: ипотечная недвижимость, за исключением земельных участков, защищается от какого-либо урона (повреждений, утраты продажного вида) на весь срок действия кредитного договора.

Что повлияет на решение банка

Каждый заемщик, включая плательщиков НПД, должен отвечать требованиям финансовых учреждений: гражданство РФ, совершеннолетний трудоспособный возраст от 21 года до 65–75 лет, постоянная регистрация в любом регионе страны, трудовой стаж, регулярный доход. Некоторые организации удовлетворяют заявки, поданные неризидентами.

У самозанятого должен быть какой-либо минимальный трудовой стаж до получения статуса плательщика НПД и ровный ежемесячный доход. Если денежные поступления нестабильные, среднее значение должно составлять не менее 50% от суммы ежемесячных ипотечных платежей.

До принятия положительного или отрицательного решения банк:

  • проверяет кредитную историю заемщика, обратившись в БКИ (бюро кредитных историй);

  • уточняет, есть ли у клиента финансовые долги, не числится ли он в реестре должников Федеральной службы судебных приставов ФССП;

  • определяет, на какую сумму может претендовать заемщик при его доходах и при действующих кредитных банковских ставках.

Все первичные проверки производит робот в автоматическом режиме, поэтому решение по ипотеке можно получить очень быстро. Скоринг (автопроверка по всем базам) помогает оценить платежеспособность клиента, просчитать вероятность того, что заемщик сможет вернуть долг.

Не для всех клиентов банки выносят решение на основе скоринга. После автоматической оценки анкеты заемщика его документы вручную проверяют сотрудники: служба безопасности, аналитик, риск-менеджер. После положительного вердикта требуется время (3–4 месяца) на оценку объекта недвижимости, на подготовку документов.

Во многих финучреждениях 5 дней отводится на рассмотрение заявки. Положительное решение о выдаче кредита действительно в течение 120 дней. За это время клиент подбирает жилье или иную недвижимость (гараж, дачу) и представляет ее на одобрение, затем в течение 55 дней банк производит оценку квартиры, дачи, дома и оформляет договор.

Одобрение заявки ещё не означает, что заемщик гарантированно получит ипотеку. Он может не пройти ручную проверку либо сделка расстроится на финальной стадии. Отказать клиенту могут на любом этапе, даже перед регистрацией недвижимости, если у него ухудшилась КИ либо появились новые займы.

Величина кредитного рейтинга оказывает не самое большое влияние на отказ. Ипотеку могут одобрить клиентам с невысоким КР, если у них нет долгов и неоплаченных штрафов. А вот просрочки, действующие кредиты, непогашенные задолженности повысят отказ в любой кредитной компании.

Этапы покупки недвижимости в ипотеку

Выбор банка

Финансовые учреждения разрабатывают разные ипотечные программы, включая семейную ипотеку с оплатой 6 %. Можно погашать долг материнским капиталом, но об этом нужно заранее известить банковского менеджера и продавца квартиры.

Выбирают кредитора по надежности, качеству обслуживания (отзывам), требованиям к заемщикам, размерам ставки для самозанятых. В одном учреждении условия для клиентов одинакового уровня могут сильно различаться. В разных банках заемщику могут предложить различные условия: подтверждение дохода или без подтверждения, необходимость привлечь поручителя либо без поручительства. Может потребоваться выписка из лицевого счета социального фонда СФР или из иного госучреждения. Некоторые справки можно распечатать из своего личного кабинета на сайте ФНС.

Выбор жилья

Выбирая программы ипотечного кредитования в разных учреждениях, нужно обратить внимание, покупку какой недвижимости банк готов оплачивать:

  • на первичном или на вторичном рынке,

  • в новостройке,

  • за чертой города,

  • в определенном регионе.

Исходя из этого подбирают квартиру либо дом. Или наоборот: сначала подыскивают новое жилище, а потом под него ищут лучшие программы кредитования. При выборе недвижимости руководствуются не только личными интересами, но и теми возможностями, что представят кредиторы. Если есть ограничения в сумме кредита, приходится подбирать дом в другом районе, а не там, где первоначально планировалась покупка.

За ипотеку придется рассчитываться несколько лет, нужно учесть все: от расположения окон в квартире до удаленности дома от метро, от остановок общественного транспорта. Важно произвести предварительную оценку и правильно рассчитать стоимость жилья. Финансовое учреждение оплачивает не 100%, а лишь 80–85% от цены недвижимости. Сумма, которую запрашивает продавец, и та, что озвучит официальный оценщик, могут сильно различаться. Вопрос со стоимостью нужно решить заранее. Даже с учетом кредита денег на покупку может не хватить.

Оформление договоров

С банком клиент заключает кредитный договор, по которому заемные деньги перечисляются продавцу для оплаты жилья. В договоре прописаны права, обязанности заемщика, запреты, процентная ставка, размер выплачиваемой неустойки при нарушении договоренностей.

С продавцом самозанятый заключает договор купли-продажи, который дает право на регистрацию собственности в личное пользование. В этом документе указано об обременении недвижимости — об ограничении прав собственника до полного расчета с банком.

При взаимодействии с продавцом нужно проверить его полномочия: право владения или наличие доверенности на продажу. В квартире не должно быть зарегистрированных жильцов, особенно несовершеннолетних детей. На нее не претендуют близкие родственники, наследники владельца. Продавец должен знать, что квартира берется в ипотеку — это повлияет на расчет и оформление сделки.

Договор купли-продажи с продавцом заполняет риэлтор или сам покупатель по форме, предложенной банком. Его не нужно нотариально заверять. Если у квартиры несколько собственников, а доли принадлежат разным наследникам, эти проблемы нужно решить заранее.

Страхование

Ипотечная квартира находится в залоге. По закону ее нужно страховать. Помимо недвижимости банки предлагают застраховать жизнь и титул. В случае непредвиденных обстоятельств страховая компания возместит убытки, понесенные финансовым учреждением. При отказе клиента покупать страховой полис кредитная ставка увеличивается. Страховку оплачивают ежегодно, ее размер нужно учесть в калькуляционных расчетах. Это дополнительные расходы, которые нужно заложить в общую сумму стоимости жилья.

Оплата квартиры или дома

Оплату производят по договоренности с продавцом:

  • денежная доля банка зачисляется на расчетный счет или на карту, крупная сумма кладется в банковскую ячейку;

  • оставшуюся часть стоимости жилья оплачивает покупатель любым способом: наличными, переводом в электронный кошелек.

Продавец получает деньги от покупателя до или после регистрации недвижимости на имя нового владельца. Лучше произвести окончательный расчет после оформления всех документов.

Имея на руках договор купли-продажи, плательщик НПД или представитель банка подает документы в МФЦ, который в течение 5 суток официально регистрирует покупку недвижимости. При регистрации договора через нотариуса право собственности можно оформить за 1 день. Свидетельство не выдают, владелец недвижимости получает выписку из Росреестра, оплатив пошлину.

Без госрегистрации нельзя вступить в права собственности. Получив выписку, можно прописать в квартире членов семьи. В полное владение заемщика недвижимость поступает после окончательного расчета. В ипотечной квартире можно жить, оплачивать коммунальные платежи, делать косметический ремонт, но ее нельзя сдавать в аренду или продать без согласия кредитора.

Как самозанятый может взять ипотеку

Срок деятельности клиента в статусе самозанятого должен быть не менее трех месяцев. При более коротком промежутке времени, прошедшем со дня получения статуса, плательщик НПД может быть созаемщиком или дольщиком при совместном оформлении сделки с другими членами семьи.

Изучив предложения разных финансовых организаций и почитав отзывы клиентов, нужно подать заявку в тот банк, где меньше шансов получить отказ. На сайте каждого финучреждения есть ипотечный калькулятор. Нужно рассчитать ежемесячный платеж и проанализировать, хватит ли зарабатываемых средств на погашение кредитных платежей. По закону на суммарную оплату всех незакрытых кредитов, включая долги и алименты, клиент вправе тратить не более 50% дохода, чтобы оставались средства на существование.

Если кредитная нагрузка слишком высокая, нужно либо отказаться от новых долговых обязательств, либо обратиться в банк, где ставка ниже. Придется изыскать возможность для увеличения доходов, чтобы после ипотечных выплат хватало денег на первоочередные потребности.

Пакет документов

Документы, которые нужно приложить к заявке:

  • паспорт, СНИЛС;

  • справка о самозанятости — о постановке на учет в ФНС;

  • выписка по банковскому счету — подтверждение о регулярном поступлении денег на карту;

  • справка о доходах самозанятого для ипотеки за последние 6-12 месяцев (формируется в приложении «Мой налог» либо на нашем сервисе Jump.Finance); некоторые банки предлагают свою форму.

Данные о дополнительных доходах или имуществе (автомобиль, ценные бумаги) указывают по желанию на листе дополнений, который прилагают к анкете. Банковский сотрудник может потребовать другие документы или попросит более подробно описать деятельность, поинтересоваться количеством клиентов.

До подачи заявки нужно проконсультироваться с ипотечными менеджерами разных банков, чтобы уточнить требования к самозанятым клиентам. В разных финансовых учреждениях они могут значительно различаться. Обычно информация на сайтах обновляется с задержкой: в действительности окажется, что в ипотечную программу внесены изменения либо срок действия закончился, она устарела. Менеджер сразу скажет, охотно ли банк кредитует плательщиков НПД или отказывает ненадежным клиентам.

Когда самозанятым одобряют ипотеку

Нельзя сразу бежать в банк, как только на семейном совете решено купить дом или квартиру. Нужно помнить, что финучреждения часто отказывают самозанятым лицам. Приняв решение об оформлении ипотечного кредита, заемщик должен хорошо подготовиться, чтобы у кредитора не было оснований для отказа:

  1. Подать заявку в тот банк, где клиент получил карту, на которую ежемесячно поступает оплата от заказчиков. Кредитор видит его расходы-доходы, не нужно брать выписку, пакет обязательных документов будет меньше.

  2. Доказать платежеспособность, представив справку о денежных поступлениях. Если есть другие доходы, нужно их указать. Это может быть сдача в аренду жилплощади или оборудования, ежемесячные пенсионные начисления, работа на полставки по трудовому договору, прибыль от вложенных акций.

  3. Накопить деньги на первоначальный взнос — чем больше первичная сумма, тем лучше будут условия возврата ипотечного займа. Размер взноса повлияет на рассмотрение заявки: она будет одобрена автоматически на основе анкетных данных, без анализа деятельности заемщика, без дополнительных финансовых документов.

  4. Привлечь поручителя либо 1–4 созаемщиков — доход самозанятого для ипотеки в совокупности с деньгами остальных участников сделки будет выше, шансы на одобрение кредита возрастут. Банкам выгоднее работать с несколькими заемщиками, чем с одним. Если основной заемщик окажется неспособным платить проценты, созаемщики будут своевременно вносить оплату, не накапливая долги.

  5. Подготовить полный пакет документов. Если налогоплательщик сдает в аренду жилплощадь в другом городе или регионе, он должен предъявить правоустанавливающие документы на недвижимость, договор с арендатором, выписку по банковскому счету, на который поступают платежи от квартиросъемщиков. Банк может потребовать подтверждение регистрации договора в Росреестре.

  6. Не иметь финансовых задолженностей. Шансы на одобрение заявки снизят непогашенные займы в МФО или многочисленные кредитные карты, которыми активно пользуется клиент. Банк подскажет, какие карты нужно закрыть, чтобы повысить сумму, с которой будут начисляться ипотечные платежи.

  7. Не подавать заявки сразу в несколько банков. Если есть ограничения на повторное обращение, то после отказа придется ждать 30–45 дней, когда можно будет вновь подать документы на рассмотрение.

Все финкомпании проверяют кредитную историю заемщика. При каждом запросе банков в БКИ его кредитный рейтинг снижается, это очень невыгодно. Обратившись в одно финучреждение и получив отказ, можно проанализировать и исправить ошибки, что повысит шансы заемщика в другом месте. Например, выяснится, что у клиента есть неоплаченные штрафы, именно это обстоятельство повлияло на отрицательное решение. После устранения задолженности у другого банка не будет веских причин для отказа.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Высокие шансы у тех самозанятых, что длительное время взаимодействуют с банком: оформляют вклады, активно пользуются именными и кредитными картами, производят операции по расчетному счету, вовремя погашают займы. Наличие вклада или возможность сразу оплатить до 50% стоимости ипотечного жилья увеличивает шансы клиента до 100%.

Банки с недоверием относятся к заемщикам с нулевой кредитной историей, которые никогда не брали кредиты. Сложно просчитать, как они будут возвращать заём. Можно незадолго до подачи ипотечной заявки взять небольшой кредит на покупку бытовой техники и быстро его погасить, либо в течение нескольких месяцев активно использовать заемные средства с кредитной карты и своевременно возвращать их обратно. Небольшой микрозайм с быстрой отдачей поможет исправить плохую кредитную историю, что тоже повлияет на решение по ипотечному кредитованию.

Заявку могут отклонить при автоматической проверке или при ручной — при рассмотрении документов банковскими служащими. До обращения в банк пользователь должен самостоятельно проверить личную кредитную историю, убедиться, что у него нет задолженностей по налогам, нет неоплаченных штрафов в ГИБДД, он не числится в должниках в реестре ФССП. При проверке кредитной истории можно самостоятельно найти ошибки в каком-либо БКИ. В таком случае нужно подать запрос на их устранение. В течение 10 дней неточность должна быть исправлена.

Основная причина банковских отказов — низкие доходы и неравномерные поступления оплаты. Кредиторов устраивает стабильный доход, так риски невыплат намного ниже. Если в одном банке клиент получил отказ из-за неудовлетворительных финансовых показателей, возможно, в другом учреждении его заявку одобрят. Если банковских служащих не устраивает вид деятельности самозанятого, ему лучше стать созаемщиком. Шансы на одобрение возрастут, а сумма кредита будет выше, если у основного заемщика есть постоянная работа и стабильная заработная плата.

Возможно ли рефинансирование ипотеки

При нерегулярных денежных поступлениях сложно ежемесячно возвращать кредитные долги. Непредвиденные обстоятельства бывают у самых дисциплинированных заемщиков, которые стараются не допускать просрочек. Поэтому банки разрабатывают условия рефинансирования долга, вводят кредитные каникулы и прочие послабления для клиентов, попавших в затруднительное положение.

При рефинансировании заемщик может:

  • погасить долг с помощью нового займа, взятого в этом же либо в другом банке;

  • снизить ипотечную ставку и размер ежемесячного платежа;

  • уменьшить срок выплаты кредита;

  • получить наличные под залог жилья;

  • поменять кредитора, перейти в другой банк с более выгодной ставкой;

  • рефинансировать другие займы, например, задолженности по кредитным картам.

Для реструктуризации долга на сайте кредитора заполняют заявку, указав причину. Перекредитование тоже требует затрат (госпошлина, страховка), нужно заранее просчитать его целесообразность.

Банк может отказать в рефинансировании, если:

  • при оплате использован материнский капитал;

  • слишком большая просроченная задолженность либо за последний год их было несколько;

  • уже проводилась реструктуризация договора, в него внесены изменения.

Условия рефинансирования опубликованы на сайте каждого банка. Некоторые учреждения готовы погасить до 4 кредитов клиента (карты, потребительские, автокредиты), выдать наличные на текущие расходы.

Краткие выводы

Самозанятый гражданин сможет взять ипотеку в банке. Финансовые учреждения стали активно сотрудничать с плательщиками НПД, разрабатывать для них специальные программы. Ипотечный заем получить намного проще, чем другие кредиты: купленная в долг недвижимость служит надежным залогом возврата заемных средств.

Самозанятым лицам ипотека обходится дороже: им предлагают более высокие ставки и не положен вычет, который получают плательщики налога НДФЛ. На получение выплаты могут рассчитывать те лица, что, официально работают в какой-либо компании или на предприятии по трудовому договору, а в свободное время получают доход от самозанятости. Вычет начисляется за последние три года, заемщик сможет его получить, если в течение этого времени, до получения статуса самозанятости (или параллельно с ним), был трудоустроен либо как ИП ежемесячно платил НДФЛ и сможет представить справку.

Если самозанятому сложно подтвердить доходы для ипотеки, если он боится получить отказ, лучше выбирать кредиторов, которые не требуют подтверждения материального достатка: Сбер, Тинькофф. Автоматические банковские программы проверки клиента способны безошибочно составить его профиль, рассчитать платежеспособность, определить вероятность того, что заемщик вернет долг.

Отказы возможны по разным причинам, в основном — из-за плохой кредитной истории. Отказ в одном финансовом учреждении не означает, что откажут везде. Нужно выяснить причины, просмотреть отчет о кредитной истории, устранить задолженности и подать заявку в другой банк. Финучреждения дорожат своими клиентами, есть большая вероятность, что заявку одобрит та компания, где самозанятый оформлял карту для работы. Ипотечный менеджер подскажет, что нужно сделать, чтобы не получить отказ.

Вернуться назад

Похожие статьи

Смотреть все
Добровольные взносы в ПФР (СФР) для самозанятых
Добровольные взносы в ПФР (СФР) для самозанятых

Пенсионные взносы для самозанятых в 2024 — нужно ли самозанятым платить взносы на пенсию, как это делать, куда и когда перечислять деньги, размер добровольных пенсионных взносов для самозанятых.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый тренер
Самозанятый тренер

Может ли спортивный тренер быть самозанятым; как работать с самозанятым тренером, есть ли какие-нибудь особенности; как заключить договор с самозанятым тренером на проведение тренировок.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли самозанятый открыть кафе или кофейню
Может ли самозанятый открыть кафе или кофейню

Самозанятые в общепите: может ли самозанятый открыть кофейню, кафе или столовую самообслуживания. С какими проблемами придется столкнуться плательщика НПД при открытии заведений общепита.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли самозанятый заниматься сельским хозяйством
Может ли самозанятый заниматься сельским хозяйством

Может ли фермер или владелец ЛПХ быть самозанятым. Льготы и привилегии для самозанятых в ЛПХ: государственные субсидии, частичная компенсация расходов, кредиты на развитие производства.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли госслужащий стать самозанятым
Может ли госслужащий стать самозанятым

Может ли госслужащий зарегистрироваться как самозанятый, можно ли совмещать самозанятость с госслужбой, чем разрешено и запрещено заниматься государственным служащим для получения побочного дохода.

Читать полностью
Самозанятые
Бизнес-план самозанятого для социального контракта
Бизнес-план самозанятого для социального контракта

Бизнес-план для самозанятых — когда и почему его нужно составлять. Как разработать бизнес-план, чтобы плательщик НПД смог гарантированно получить соцконтракт и поправить материальное положение. 

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый врач
Самозанятый врач

Самозанятость в медицине: может ли врач принимать и консультировать пациентов как самозанятый, что нужно предпринять, чтобы стать самозанятым, обязательно ли оформлять лицензию для оказания медуслуг.

Читать полностью
Самозанятые
Лимит дохода самозанятого
Лимит дохода самозанятого

Лимит самозанятого в 2023 году. Что будет если плательщик НПД превысит лимит доходов — последствия для заказчика и исполнителя. Что делать, если превышен лимит самозанятого.

Читать полностью
Самозанятые
Относится ли самозанятость к малому и среднему бизнесу
Относится ли самозанятость к малому и среднему бизнесу

Относятся ли самозанятые к малому бизнесу, к субъектам малого и среднего предпринимательства; какие меры поддержки им оказывает государство, при каких условиях они могут рассчитывать на госпомощь.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый и долги у судебных приставов
Самозанятый и долги у судебных приставов

Самозанятый и долги у судебных приставов. Как должен вести себя самозанятый с долгами у приставов, к чему быть готовым, как обжаловать. Какую сумму могут взыскать с должника, за счет чего она возрастает. 

Читать полностью
Самозанятые
Банкротство при самозанятости
Банкротство при самозанятости

Самозанятость и банкротство физ лица: можно ли оформить банкротство, если самозанятый не способен оплатить накопившиеся долги, можно ли быть самозанятым при банкротстве или после его завершения. 

Читать полностью
Самозанятые
Судебная защита прав самозанятых
Судебная защита прав самозанятых

В какой суд подавать иск на самозанятого при возникновении противоречий между заказчиком и исполнителем, как решаются судебные споры между компаниями и самозанятыми, подведомственность судов.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли самозанятый заниматься клинингом
Может ли самозанятый заниматься клинингом

Могут ли самозанятые оказывать услуги клининга, условия работы по уборке помещений и территорий, как заключить договор с самозанятым на клининговые услуги, что должен содержать образец договора. 

Читать полностью
Самозанятые
Могут ли самозанятые участвовать в государственных закупках и тендерах
Могут ли самозанятые участвовать в государственных закупках и тендерах

Тендеры для самозанятых граждан РФ: могут ли самозанятые участвовать в государственных закупках в соответствии с законами ФЗ-44, ФЗ-223, ФЗ-422, что нужно для участия в торгах, как подавать заявки.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый пенсионер лишается индексации пенсии или нет
Самозанятый пенсионер лишается индексации пенсии или нет

Плательщики НПД пенсионного возраста: если пенсионер самозанятый, будет ли для него индексация пенсии, сохраняются ли льготы и доплаты, положена индексация пенсии самозанятому пенсионеру или нет.

Читать полностью
Самозанятые
 Как заказчикам рассчитываться с самозанятыми исполнителями
Как заказчикам рассчитываться с самозанятыми исполнителями

Способы получения вознаграждений для плательщиков НПД— можно ли на карту самозанятого переводить деньги, может ли самозанятый запросить у заказчика перевод на другую карту, принадлежащую третьему лицу.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятые и закон о защите прав потребителей
Самозанятые и закон о защите прав потребителей

Самозанятый и защита прав потребителей — распространяется ли действие ЗПП на самозанятых; как плательщикам НПД взаимодействовать с потребителями, чтобы не нарушать их права и закон ЗоЗПП.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли самозанятый привлекать соисполнителей
Может ли самозанятый привлекать соисполнителей

Может ли самозанятый нанять субподрядчиков и заключить договор подряда, как ему привлекать соиполнителей, на каких условиях можно работать с заказчиками, как платить налоги при совместной работе.

Читать полностью
Самозанятые
Как аннулировать или изменить чек самозанятому
Как аннулировать или изменить чек самозанятому

Манипуляция с чеками — как редактировать, отменить, обнулить, отозвать, удалить, аннулировать чек самозанятому плательщику НПД. Можно ли это сделать? Какие операции можно производить с чеками.

Читать полностью
Самозанятые
Социальные гарантии работодателя для наемного работника и самозанятого
Социальные гарантии работодателя для наемного работника и самозанятого

Предусмотрены ли для самозанятых обязательные и дополнительные социальные гарантии, что входит в эти понятия, какие категории работников могут рассчитывать на получение социального пакета.

Читать полностью
Самозанятые
Договор комиссии с самозанятым
Договор комиссии с самозанятым

Кто такой комитент и комиссионер, может ли самозанятый быть посредником в торговле и открыть комиссионный магазин, как составить договор при оказании торговых услуг, что такое договор комиссии.

Читать полностью
Самозанятые
Продажа недвижимости самозанятым лицом
Продажа недвижимости самозанятым лицом

Самозанятый, продажа недвижимости, налоги — какую сумму налога отчисляют плательщики НПД за продажу принадлежащей им квартиры или дома. Какую недвижимость им можно продавать, как начисляются налоги.

Читать полностью
Самозанятые
Справка самозанятого о доходах: как получить и для каких целей
Справка самозанятого о доходах: как получить и для каких целей

Справки о доходах для самозанятых — для чего могут понадобиться, как получить справку самозанятого в приложении мой налог, нужна ли такая справка тем, кто работает по трудовым договорам.

Читать полностью
Самозанятые
С какого возраста можно оформить самозанятость
С какого возраста можно оформить самозанятость

Может ли несовершеннолетний быть самозанятым, с какого возраста ребенок вправе стать плательщиком НПД, как зарегистрироваться несовершеннолетнему самозанятым, какие документы нужны для оформления.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли самозанятый торговать на маркетплейсах
Может ли самозанятый торговать на маркетплейсах

Маркетплейсы для самозанятых: могут ли самозанятые вести торговлю на маркетплейсах; чем самозанятый может торговать на маркетплейсах, на каких маркетплейсах может продавать самозанятый.

Читать полностью
Самозанятые
Пособие по безработице бывшим самозанятым
Пособие по безработице бывшим самозанятым

Могут ли плательщики НПД встать на учет в центре занятости, будет ли государство платить пособие по безработице самозанятым в 2023 году, что нужно сделать, чтобы получать выплаты по безработице. 

Читать полностью
Самозанятые
Почасовая оплата самозанятому
Почасовая оплата самозанятому

Почасовая оплата самозанятому — надо ли в договоре с налогоплательщиком НПД указывать почасовую оплату, какую опасность для компаний таят договоры с почасовой оплатой труда, как их нужно составлять.

Читать полностью
Самозанятые
Кредит для самозанятых граждан
Кредит для самозанятых граждан

Может ли самозанятый взять кредит, какие банки дают кредиты плательщикам НПД, как взять кредит самозанятому человеку, как самозанятому лучше оформить кредит, что нужно для получения займа или кредита.

Читать полностью
Самозанятые
Могут ли работать вместе два и более самозанятых лиц
Могут ли работать вместе два и более самозанятых лиц

Могут ли два или несколько самозанятых работать вместе, как они будут получать доход и платить налоги, как компаниям составлять договоры при работе с командой, артелью или бригадой самозанятых.

Читать полностью
Самозанятые
В каких регионах можно быть самозанятым
В каких регионах можно быть самозанятым

В каких регионах действует режим самозанятости, где можно оформить самозанятость, как выбрать регион деятельности для оказания услуг и продажи товаров, на что влияет выбор региона для плательщиков НПД.

Читать полностью
Самозанятые
Патент для самозанятых
Патент для самозанятых

Могут ли налогоплательщики НПД получить патент, сколько стоит патент для самозанятых, где и кому выдают документ, за что можно получить отказ в выдаче патента, за что его могут аннулировать.

Читать полностью
Самозанятые
Что будет, если не зарегистрироваться как самозанятый
Что будет, если не зарегистрироваться как самозанятый

Обязательно ли регистрировать свою деятельность, что нужно для того, чтобы стать самозанятым. Что ожидает тех, кто не зарегистрирован в налоговой, кто работает без статуса плательщика НПД.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятость для арендодателей
Самозанятость для арендодателей

Могут ли арендодатели быть самозанятыми, что дает новый налоговый режим НПД владельцам домов и квартир? Какую недвижимость разрешено сдавать в аренду, как официально заниматься такой деятельностью.

Читать полностью
Самозанятые
Штраф за работу без ИП
Штраф за работу без ИП

Что будет, если предприниматель работает нелегально, без оформления ИП. Какой штраф предстоит платить за незаконную предпринимательскую деятельность, если работать без регистрации ИП.

Читать полностью
Самозанятые
Регистрация товарного знака самозанятым
Регистрация товарного знака самозанятым

Может ли самозанятый гражданин зарегистрировать бренд, логотип, товарный знак. Для чего нужно регистрировать свой бренд. Как зарегистрировать название, что дает официальное оформление документов.

Читать полностью
Самозанятые
Субсидии для самозанятых
Субсидии для самозанятых

Субсидии для самозанятых, на какие субсидии от государства может рассчитывать самозанятый, как получить субсидию самозанятому в 2022-23 году, что нужно для получения субсидии самозанятым лицам.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый нерезидент
Самозанятый нерезидент

Может ли нерезидент быть самозанятым в РФ, граждане каких стран могут получить статус налогоплательщика НПД, как иностранец может зарегистрироваться самозанятым, какие нужны документы.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый менеджер по продажам
Самозанятый менеджер по продажам

Может ли самозанятый быть менеджером, какие товары и услуги можно продавать самозанятым лицам, что такое собственное производство. Особенности составления договора с самозанятыми менеджерами.

Читать полностью
Самозанятые
Идет ли стаж у самозанятых
Идет ли стаж у самозанятых

Идет ли пенсионный стаж у самозанятых, как самозанятому гражданину получить пенсионный стаж для пенсии, как рассчитать стаж самозанятого для пенсии и размер пенсии 2022, как докупить стаж и баллы.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый маркетолог — услуги рекламы в интернете
Самозанятый маркетолог — услуги рекламы в интернете

Может ли маркетолог быть самозанятым специалистом и оказывать услуги интернет-рекламы, зачем переходить на самозанятость, плюсы и минусы самостоятельной работы, составление договора.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый водитель грузового автомобиля
Самозанятый водитель грузового автомобиля

Могут ли быть самозанятыми водители, перевозящие грузы. Стоит ли грузоперевозчикам оформлять самозанятость. Почему лучше работать по гражданско-правовому договору, а не по устному соглашению.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый учитель
Самозанятый учитель

Может ли учитель быть самозанятым, что для это нужно, какие налоги придется платить. Преимущества и недостатки самостоятельной деятельности, можно ли ее совмещать с официальным трудоустройством.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли самозанятый работать на автомобиле компании
Может ли самозанятый работать на автомобиле компании

Может ли самозанятый водитель работать на автомобиле компании. Риски организаций, которые нанимают перевозчиков и предоставляют им автотранспорт. Как себя обезопасить при работе с самозанятыми.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятый — лицензирование образовательных услуг
Самозанятый — лицензирование образовательных услуг

Самозанятый оказывает образовательные услуги — нужно ли ему получать лицензию. В каких случаях необходимо лицензирование образовательной деятельности. Кто может работать без получения лицензии.

Читать полностью
Самозанятые
Эквайринг для самозанятых и оплата по QR коду
Эквайринг для самозанятых и оплата по QR коду

У эквайринга для самозанятых есть свои преимущества и недостатки. Однако в любом случае он является современным инструментом и упрощает работу плательщика НПД. Грамотное подключение исключит проблемы использования в будущем.

Читать полностью
Самозанятые
Приложения для самозанятых – как установить и работать
Приложения для самозанятых – как установить и работать

Приложение «Мой налог» - отличное подспорье для самозанятого. В нем сосредоточена вся рабочая «жизнь» плательщика НПД. Ознакомьтесь с актуальной информацией о том, как грамотно работать с этим приложением на всех этапах деятельности самозанятого.

Читать полностью
Самозанятые
Получают ли самозанятые декретные выплаты?
Получают ли самозанятые декретные выплаты?

Положены ли самозанятым декретные выплаты? Не потеряются ли при самозанятости все пособия для беременных и родивших? Эти вопросы волнуют женщин, которые работают на режиме НПД. Узнайте, при каких условиях беременная самозанятая может рассчитывать на все выплаты от государства.

Читать полностью
Самозанятые
Как самозанятым составляется счет на оплату: требования, образец
Как самозанятым составляется счет на оплату: требования, образец

Должен ли самозанятый составлять счет на оплату – это вопрос волнует и плательщиков, и их контрагентов. Закон не обязывает создавать документ, но в некоторых ситуациях лучше это делать, так как это вопрос уважения к контрагенту и соблюдения алгоритма сделки.

Читать полностью
Самозанятые
Как самозанятому сняться с учета в налоговой?
Как самозанятому сняться с учета в налоговой?

Если предпринимательская деятельность завершена, самозанятому необходимо сняться с учета в налоговой. Сделать это не сложно, но важно не вызвать лишних вопросов у ИФНС. Разбираемся как прекратить быть самозанятым через приложение.

Читать полностью
Самозанятые
Как самозанятому получить выплату от государства
Как самозанятому получить выплату от государства

Государство заинтересовано в развитии института самозанятости и выходе предпринимателей из тени. Оно оказывает им разные меры поддержки. В их числе – денежные выплаты самозанятым и консультационная поддержка.

Читать полностью
Самозанятые
Выгодно ли копирайтеру стать самозанятым?
Выгодно ли копирайтеру стать самозанятым?

Самозанятый копирайтер: облагается ли доход копирайтера НПД, какие налоги и взносы необходимо платить самозанятому копирайтеру. Какие сложности могут возникнуть у заказчиков самозанятого копирайтера?

Читать полностью
Самозанятые
Как выплачивается пенсия самозанятым пенсионерам?
Как выплачивается пенсия самозанятым пенсионерам?

Пенсионеры наравне с другими гражданами могут стать самозанятыми. Главный вопрос, который возникает: как им выплачивается пенсия, остаются ли льготы и региональные надбавки. Об этих нюансах стоит узнать до регистрации в системе самозанятости.

Читать полностью
Самозанятые
Как сформировать чеки самозанятому
Как сформировать чеки самозанятому

Как формировать чеки самозанятому, чтобы не возникло претензий ни у налоговой, ни контрагентов? При формировании чеков важна ответственность и регулярность. Сведения о каждом поступлении по гражданско-правовым договорам должно быть загружено в приложении «Мой налог».

Читать полностью
Самозанятые
Как самозанятый выставляет счет на оплату
Как самозанятый выставляет счет на оплату

Выставляют ли самозанятые счета на оплату – этот вопрос не очень волнует частных лиц, но беспокоит юридических лиц. Организации привыкли работать со счетами на оплату, договорами и актами, поэтому важно знать, найдут ли они общий язык с новой категорией «контрагентов» – самозанятыми.

Читать полностью
Самозанятые
Путевой лист для самозанятых водителей: нужен ли и как оформлять, чтобы не нарушить налоговое законодательство?
Путевой лист для самозанятых водителей: нужен ли и как оформлять, чтобы не нарушить налоговое законодательство?

Порядок заполнения путевого листа для самозанятого водителя грузового автомобиля. Ответы от юристов: нужен ли путевой лист самозанятому; как быть, если закон запрещает ему оформление путевого листа.

Читать полностью
Самозанятые
Фрилансер: выгодно ли иметь статус «самозанятый»
Фрилансер: выгодно ли иметь статус «самозанятый»

С какими трудностями могут столкнуться самозанятый фрилансер и его контрагенты. Все о недостатках и преимуществах работы фрилансера на самозанятости. Только актуальная информация от сервиса Jump.Finance

Читать полностью
Самозанятые
Налоги и обязательные платежи самозанятых
Налоги и обязательные платежи самозанятых

Самозанятые, или налогоплательщики НПД, платят только один вид налога – 4% или 6% от доходов. Он заменяет несколько обязательных платежей, однако этот факт одни считают преимуществом, а другие – недостатком. Разбираемся в статье как оплачиваются налоги и обязательные платежи самозанятых.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли ИП взять на работу самозанятого?
Может ли ИП взять на работу самозанятого?

Все уверяют, что предпринимателю выгодно работать с самозанятым. Как выстроить сотрудничество ИП с самозанятым, чтобы эти выгоды получить и избежать проблем с ФНС и трудовым законодательством. Только актуальная информация от экспертов Jump.Finance.

Читать полностью
Самозанятые
Составление договора с самозанятым
Составление договора с самозанятым

Договор с самозанятым защищает права обеих сторон — и нанимателя, и наемного работника. Соглашение предупреждает применение мошеннических схем, дает возможность в законном порядке решить все возникающие споры.

Читать полностью
Самозанятые
Договор аренды помещения с самозанятым — особенности оформления
Договор аренды помещения с самозанятым — особенности оформления

Можно ли заключать договора аренды с самозанятыми: на квартиру или нежилое помещение, на рабочее место. Правила оформления договора между ООО, юридическими, физическими лицами и самозанятыми.

Читать полностью
Самозанятые
Чем отличаются самозанятые от ИП?
Чем отличаются самозанятые от ИП?

Между двумя «форматами» предпринимательства – ИП и самозанятыми – есть сходства и различия. Поможем определиться, какой из них подходит именно в вашей ситуации. Приводим полный перечень отличий, плюсов и минусов самозанятости и статуса ИП.

Читать полностью
Самозанятые
Соцконтракт для самозанятых
Соцконтракт для самозанятых

Как самозанятым лицам получить помощь от государства на развитие собственного дела, как оформить социальный контракт, условия получения субсидий от органов соцзащиты, какие нужны документы.

Читать полностью
Самозанятые
Самозанятость: плюсы и минусы
Самозанятость: плюсы и минусы

Выгодно ли быть самозанятым, какие плюсы и минусы самозанятости привлекают и отталкивают физических лиц от самостоятельной деятельности, преимущества и недостатки налогового режима НПД.

Читать полностью
Самозанятые
Расчетный счет для самозанятых
Расчетный счет для самозанятых

Самозанятость и открытие расчетного счета – совместимы ли эти явления. Как открыть расчетный счет в банк и целесообразной ли это делать? Только актуальная информация от экспертов Jump.Finance.

Читать полностью
Самозанятые
Может ли ИП быть самозанятым
Может ли ИП быть самозанятым

НПД может платить и физическое лицо, и предприниматель. Законом даже предусмотрено совмещения двух статусов: самозанятого и ИП. Выгодно ли такое совмещение и когда его лучше практиковать – вся актуальная информация в нашем материале.

Читать полностью
Самозанятые
Как фрилансеру платить налоги
Как фрилансеру платить налоги

Должны ли фрилансеры платить налоги: вся информация о низких налогах для фрилансерах, о последствиях за уклонение от налогов. Все о самозанятости как способе легализовать трудовую деятельность фрилансеров.

Читать полностью
Самозанятые
Зачем самозанятому нужна печать
Зачем самозанятому нужна печать

Заказывать или не заказывать печать – самозанятый решает сам. Наличие печати – это право, а не обязанность. Однако есть ситуации, когда ее лучше использовать. Эксперты Jump.Finance расскажут о них.

Читать полностью
Самозанятые
1С для самозанятых
1С для самозанятых

Требования к самозанятому и проверка статуса. Выгоды сотрудничества и договорные нюансы. Учет расчетов с плательщиками НПД в 1С 8.3. Бухгалтерские проводки и особенности налогообложения.

Читать полностью
Самозанятые
Остались вопросы?

Мы всегда на связи и готовы ответить на любой вопрос

Позвоните нам

8 800 550 87 73 Звонок по РФ бесплатный

Техническая поддержка


Связь через мессенджеры


Наши соцсети